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融资金额:93000 万元 广东 > 广州 10007833.7㎡ 酒店 联系电话:13959666814
信息编号:325247 3Fang > 土地 > 项目转让 > 珠三角项目转让 > 广东项目转让 > 广州项目转让 > 本项目位于新港东路与华南路立交西南侧产权过户,9.3亿
本项目位于新港东路与华南路立交西南侧产权过户,9.3亿
融资金额:93000 万元
物业类型:酒店
使用年限:40年
转让形式: 整体转让
占地面积:10007833.7㎡
建设用地面积:10645㎡
规划建筑面积:10645㎡
广东  >  广州所在地区:
小林企业名称:
联系人:小林(实名)
13959666814
联系我时,请说是在3房网土地网看到的,非常感谢!

详细地址:本项目位于新港东路与华南路立交西南侧

项目概况:
本项目位于新港东路与华南路立交西南侧,属琶洲会展中心区域;与新港东路隔路相望的即为广州市政府重点规划的大型企业总部用地;右邻南海舰队的“将军楼”住宅区,左邻地块为白金五星级酒店及商业配套用地。项目总建筑面积:15011平方米,其中:地面12层高,1至11层:10645平方米,12层为天面;地下二层:4366平方米。该项目由上海世博会中国馆设计师倪阳设计,采用错窗式设计手法,外墙使用全天然进口大理石,大楼外观别具风格。
 
交    通:
 
交通便利,处于京珠高速公路、机场快线出入口,周边兼有华南快速、东环高速、新
港东路构成的公路网,地铁2号线、3号线、4号线、8号线构成的地铁网,临近番禺南站只需15分钟。广州市政府的最新规划,在珠江新城和琶洲之间,除了琶洲大桥、华南大桥、猎德大桥和广州大桥外,还会有3条过江通道,5分钟穿越一江两岸,琶洲与珠江新城连接更紧密。另外,琶洲还将规划新建海洲路、琶洲塔路等外围区的主、次干道,增加跨越新港东路的南北向高架桥,形成外围交通循环体系。在轨道交通上,还将新增5条轨道交通线路,分别是13号线、8号线东延线、环线11号线、19号线和20号线,快速连接穗莞深城际线。与珠江新城相比,琶洲的交通规划更合理,道路更畅通
 
商贸发展:
 
与珠江新城是中央商务区,主要承担金融保险、信息服务、商务办公等功能区别开来;琶洲岛是中央会展区,主要承担现代会展、总部商贸、会展服务等功能,还将承担会展配套、研发办公、酒店、餐饮、休闲、文化旅游、居住等功能。琶洲规划区分为总部商贸区、国际会展区、会展配套区、文化休闲及研发办公区等四个功能片区,着力提升广州会展品牌,打造国际会展商务区和总部经济核心区。
目前,中国移动通信集团广东有限公司、广东电网公司和广东钢铁集团、中国交通建设集团、广州市地下铁道总公司、广新外贸集团、广州报业文化中心、广东中烟总
部、腾讯、阿里巴巴,复星集团,国美总部,远大集团,唯品会总部等大集团争相登陆琶洲,建设集团总部或地区总部,未来还有十几家电商总部进驻。去年,保利、广铝集团、星河湾、欧派家居、欧时力的母公司赫基的总部等知名企业进驻。
   琶洲还正建设一座高达300米的“琶洲之眼”双子塔地标,同时将引入洲际酒店的亚洲旗舰店,该酒店将与广交会威斯汀酒店、香格里拉酒店、保利世贸皇冠假日酒店和南丰汇项目的朗豪酒店等五星级酒店一起,打造广州又一个五星级酒店聚集区。
以琶洲目前的发展速度,不出三五年时间,这个集地标性住宅、超甲级写字楼、SOHO办公、五星级酒店、商业步行街于一体的广州城市新发展核心,将成为广州CBD的新聚焦区,其发展前景诱人。
项目现在抵押在银行,贷款3.25亿多,现在还有贷款2亿左右,个人名下物业,产权过户,9.3亿)转让(原来发票有1.7亿左右),买家付税。(备注:税费总共15.1%由买家承担)。
如果有实在买家可以先评估物业价格,买家提出收购价格,我方协调。
交易流程:
签署合同,支付交易对价30%作为订金,业主解押物业,产交所办理过户手续,出回执后支付剩下款项。购买方出示资金证明,营业执照,认购意向书,约见业主。
项目图片












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