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天津起价13.94亿元挂牌武清区高村学府道北侧一地块

land.3fang.com 3房网土地网  2018年04月13日09:38 来源:北方网 分享
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[摘要] 根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经天津市武清区人民政府批准、天津市国土资源和房屋管理局备案,天津土地交易中心负责组织实施编号为津武(挂)2017-040号宗地国有建设用地使用权的挂牌出让。

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经天津市武清区人民政府批准、天津市国土资源和房屋管理局备案,天津土地交易中心负责组织实施编号为津武(挂)2017-040号宗地国有建设用地使用权的挂牌出让。现就有关事项公告如下:

一、挂牌地块相关情况

该宗地位于武清区高村学府道北侧,四至为:东至武清区高村镇台头村农民集体现状绿地,南至学府道绿带、武清区高村镇台头村农民集体现状空地规划社会停车场用地,西至海逸路绿带、武清区高村镇台头村农民集体现状空地规划社会停车场用地,北至海逸路绿地(以挂牌出让文件附图为准),现状场清地平。

出让地块范围内的树木、通信设施、供电设施等,受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让人自行与有关部门协商解决,并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等,也由受让人自行与有关部门协商解决,并承担所需费用。

二、土地使用条件及相关要求

该宗地规划用地性质为居住用地,出让土地面积92905.7平方米,规划可建设用地面积89005.7平方米,容积率大于1且不大于1.1,绿地率不小于40%,建筑密度不大于30%,建筑限高100米。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服、科教,国有建设用地使用权出让年限城镇住宅70年、商服40年、科教50年,挂牌起始价139400万元(不包括市政基础设施配套费)。 

其他要求:

1、商业服务网点建筑面积968平方米;

2、独立设置12班幼儿园,占地面积3900平方米,幼儿园经济技术指标应单独核算,不参与可建设用地内建设项目技术经济指标的计算;

3、有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件;

4、规划其他要求详见该地块挂牌出让文件附件《规划条件通知书》;

5、自出让合同签订之日起30日内,缴齐全部土地出让金;

6、受让人须在签订出让合同之日起1年内开工、4年内竣工。

三、竞买方式及相关要求

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为181220万元。当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持租赁住房建筑面积上限为82500平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。受让人对竞报自持的租赁住房必须以套为单位,不得低于竞报成交的自持租赁住房建筑面积,且受让人对竞报的自持租赁住房须确定集中设置的位置,不得办理销售许可,对自持租赁住房整体办理不动产权属登记,办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营,不得分割转让、分割抵押。对自持租赁住房若实施整体转让、整体抵押等处置的,处置后仍为租赁住房,不得销售。

四、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外)均可参加竞买。上述地块均不接受联合竞买,如有合作开发意向的,须在报名前成立新公司,并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,不得参加土地竞买活动:

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的;

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的;

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在武清区高村镇的,应在武清区高村镇注册新公司,并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民币36800万元,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或境外人民币支付竞买保证金,竞买保证金到账期限为2018年5月9日16:30,申请竞买报名截止时间为2018年5月9日17:30,具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

五、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2018年4月10日至2018年5月1日,自2018年4月16日至2018年5月9日上午9:00-11:30、下午14:30-16:30到天津土地交易中心(和平区曲阜道88号)获取挂牌出让文件(法定节假日除外)。

六、挂牌时间和地点

挂牌时间自2018年5月2日至2018年5月11日下午14:50,在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌,并接受报价(法定节假日除外)。

七、挂牌标的竞买增价幅度及自持建筑面积竞报阶梯

1.本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍;

2.竞买人竞报自持租赁住房起始建筑面积为500平方米,竞报阶梯为100平方米及100平方米的整数倍。

八、确定竞得人的方式

按照价高者得或最高限价加最高自持租赁住房建筑面积确定竞得人。

九、其他

本公告未尽事宜详见各出让地块挂牌出让文件,以各出让地块挂牌出让文件为准。

十、联系方式 

联系单位:天津土地交易中心

联系人:王先生

联系电话:(022)23195960

联系单位:天津市国土资源和房屋管理局武清区国土资源分局

联系人:李先生

联系电话:(022)82115031

天津土地交易中心

2018年4月10日

责任编辑/wangjiebj
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