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合肥成交6宗地块 其中3宗涉宅用地吸金19.2亿元

land.3fang.com 3房网土地网  2018年04月13日10:02 来源:好地网 分享
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[摘要] 4月12日,合肥各区县成交多宗地块,其中龙湖以3.8亿元获得8.4万方商住用地瑶海区E1801地块,楼面价4537元/㎡,溢价率为97.26%。此外,苏宁以总价15.36亿元竞得商住用地庐阳N1801地块,成交单价761万元/亩。

4月12日,合肥各区县成交多宗地块,其中龙湖以3.8亿元获得8.4万方商住用地瑶海区E1801地块,楼面价4537元/㎡,溢价率为97.26%。此外,苏宁以总价15.36亿元竞得商住用地庐阳N1801地块,成交单价761万元/亩,其中,J地块楼面价4565.98元/㎡,K地块楼面价4076.77元/㎡,L地块楼面价3804.98元/㎡。溢价率0.8%。

合肥瑶海区E1801地块:

今天下午,龙湖总价3.8亿元竞得合肥瑶海区E1801地块,成交楼面价4536.98元/㎡,溢价率97.26%。

地块位于瑶海区长江东路与大众路交口东南侧,东至规划之路,南至门台路红线,西至大众路绿线。用地性质为商住,出让面积27918.7㎡(约42亩),容积率3,建筑面积83756.1㎡,起始价19263.9万元,起始楼面价2300元/㎡,保证金10000万元。

竞买要求:

1.瑶海区E1801号地块竞买人须为公司法人。该公司法人(或其所在母公司)须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

2.瑶海区E1801号地块竞得人须按照规划设计条件和批准的规划设计方案要求,在商业地块内建设不少于8700平方米的农商超,经验收合格后,无偿移交给瑶海区政府。规划方案报批前须征求瑶海区政府意见。竞得人须按照规划设计条件要求和批准的规划方案进行建设,项目建成后,自持商业建筑面积(不含无偿移交的农商超)不得低于商业总建筑面积的40%。

合肥庐阳区N1801地块:

今天下午,苏宁置业以总价15.36亿元竞得商住用地庐阳N1801地块,J地块楼面价4565.98元/㎡,K地块楼面价4076.77元/㎡,L地块楼面价3804.98元/㎡,溢价率0.8%。

地块位于北二环路蒙城北路交口西北角,东至:蒙城北路,南至:北二环路,西至:凤凰台路,北至:凤城路。用地性质为商住,出让面积134517㎡(约202亩),J地块容积率≤2.5 ,K地块容积率≤2.8, L地块容积率≤3.0。

竞买要求:

1.庐阳区N1801号地块竞买人须为具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质的公司法人,不接受联合竞买。

2.庐阳区N1801号地块竞得人须在土地成交后7日内,与庐阳区政府签订在地块所在地注册成立年结算规模不少于100亿元的商业服务类结算总部入驻的协议。协议签订后2日内,庐阳区政府须书面函告市国土局。否则,取消竞得资格,竞买保证金不予返还。

协议须明确:①结算总部所在企业(含其控股股东)应为年商业零售销售额不低于200亿元(需提供经审计的2016年度财务报表),且具有三年以上国内知名电商平台运营经验的企业;②总部注册后8年内(2018年-2025年)不得更改注册地址;③总部注册后的年缴纳税收数额;④不能履约的相关违约责任及处置措施(其中缴纳税收不足部分,应明确由竞得人以现金方式补齐)。

3.竞得人须按规划设计条件和批准的规划设计方案要求进行建设,集中商业建成后,全部自持,整体运营。其中,集中商业须包含地上计容建筑面积不少于15万平方米的新型O2O购物中心。否则,视为违约,解除出让合同,无偿收回本次出让土地及地上建筑物。此款由庐阳区政府负责监督落实。

4.该新型O2O中心应通过整合线上线下资源,聚焦新零售模式,实现推广平台、物流、仓储系统信息共享、会员数据化,达到推广、引流、浏览、购买、支付、交付、售后、数据与会员的线上线下全流程打通,以提升精准营销水平,为消费者提供全新购物体验,带动区域消费升级。

5.竞得人须在土地成交后一年内,引进至少2家(含2家)互联网金融分支机构入驻本地块,且在项目所在地注册纳税。否则,视为违约,由竞得人按本次出让地块中商业部分对应土地面积以100万元/亩标准支付违约金。此款由庐阳区政府会同市财政局负责监督落实。

责任编辑/wangjiebj
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