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溢价26.3% 赞成3.2亿摘杭州萧山南站枢纽E-46商地

land.3fang.com 3房网土地网  2018年09月13日10:16 来源:好地网 分享
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[摘要] 9月12日,杭州萧山区成交1宗商地,位于杭州南站附近。经过26轮报价,浙江金纬房地产开发有限公司(赞成)以总价32052万元竞得铁路杭州南站(萧山站)综合交通枢纽区E-46地块,楼面价6288元/㎡,溢价率20.3%。

9月12日,杭州萧山区成交1宗商地,位于杭州南站附近。经过26轮报价,浙江金纬房地产开发有限公司(赞成)以总价32052万元竞得铁路杭州南站(萧山站)综合交通枢纽区E-46地块,楼面价6288元/㎡,溢价率20.3%。

地块东至规划绿地、南至郎家路、西至规划铁路用地、北至彩虹大道,出让面积16990㎡,容积率1.5-3,建筑面积50970㎡,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%,建筑高度100米以下。

地块东至规划绿地、南至郎家路、西至规划铁路用地、北至彩虹大道,出让面积16990㎡,容积率1.5-3,建筑面积50970㎡,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%,建筑高度100米以下。

地块南侧郎家路、北侧金城路已经建成,东侧通城快速路地面道路计划2019年建成。

地块周边最近一次成交商地是在2017年12月11日,自然人李生良以总价2574万元竞得萧山城区铁路杭州南站单元A-46-1地块,楼面价1039元/㎡。地块出让方式采取固定总价,竞投返还建筑面积的方式确定竞得者。最终需返还建筑面积为80%的地上建筑物面积及相应配比的车位。

若直接剔除这部分返还建筑面积计,余下建筑面积仅4954.6㎡,实际楼面价为5195元/㎡。此次赞成项目楼面价上涨了1096元/㎡。

责任编辑/wangjiebj
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