双路镇C5-06/02地块
地块编号:FD2019-100-01
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市场比较法
假设开发法

建设用地面积:17999平方米 | 所在城市:重庆 重庆市 |
规划建筑面积:44998平方米 | 土地评估楼面价:-- 元/平方米 |
容积率:大于1并且小于2.5 | 土地评估总价:-- 万元 |
规划用途:住宅用地 | 推出楼面价:900.05元/平方米 |
土地样本不足,无法进行评估!
修改样本范围: 周边范围 公里 重新评估
1.采用市场比较法进行评估,选取周边3公里范围之内同规划用途地块样本;
2.选取近2年成交地块样本,根据地价监测数据算出地价涨幅,对样本地块价格进行修正;
3.根据距离对样本地块进行赋权;
4.根据修正后的样本价格和可信度,算加权平均数,测算出该地块的价格;
注:土地价格受政策、自然条件、规划等其它因素影响较多,此测评结果仅考虑目前市场情况,结论仅供参考。
地图