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东至DsB-01-03地块,南至DsB-01-05地块,西至东环路,北至规划塔岭山路

地块编号:2019-04     查看土地详情>>
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市场比较法 假设开发法
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建设用地面积:13826平方米 所在城市:山西省 长治市
规划建筑面积:41478平方米 土地评估楼面价:-- 元/平方米
容积率:大于1并且小于或等于3 土地评估总价:-- 万元
规划用途:住宅用地 推出楼面价:763.06元/平方米

土地样本不足,无法进行评估!

修改样本范围: 周边范围  公里   重新评估

1.采用市场比较法进行评估,选取周边3公里范围之内同规划用途地块样本;

2.选取近2年成交地块样本,根据地价监测数据算出地价涨幅,对样本地块价格进行修正;

3.根据距离对样本地块进行赋权;

4.根据修正后的样本价格和可信度,算加权平均数,测算出该地块的价格;

说明
注:土地价格受政策、自然条件、规划等其它因素影响较多,此测评结果仅考虑目前市场情况,结论仅供参考。
地图
当前参数:各类费用比率21% 利润率22% 建安成本1561元/平方米 项目预期涨幅5% [修改参数]

地块样本信息

地块加权平均价格:-- 元/平方米

全部可用样本

长治市土地价格走势

选择类别: 土地价格走势
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