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2019首宗取消最高限价地楼面价56393元/㎡起拍

land.3fang.com 3房网土地网  2019年04月25日10:38 来源:3房网(来源:中指研究院) 分享
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[摘要] 据土地情报数据监测显示,4月24日,北京新挂4宗地块,2宅2商,分别位于朝阳区、海淀区、大兴区,4宗地块起始价91.52亿元,挂牌截至时间5月28日。

值得关注的是,朝阳孙河地块,2019首宗出让地取消最高限价 

据了解,该地块也是孙河地区最后两块宅地之一。孙河地区因为距离望京等商务区近,且规划为纯别墅社区,占据新国展的国门商务区便利,且有快速路、轻轨、地铁等交通优势,又是国际学校云集的顺义中央别墅区之邻。但是2017-2018年迫于调控压力,孙河出让的几块低密度住宅用地当中,均加入限价和70/90的限制。

土地位置朝阳区孙河乡。用地性质为住宅用地,总用地面积39479.05㎡,规划建筑面积43427㎡,容积率≤1.1,出让年限居住70年、商业40年、办公50年,起始价244900万元,起始楼面价56393.49元/㎡

据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持,报高标准商品住宅建设方案方式出让,采用“限地价、竞自持、报方案”的方式。城六区和通州区地上。建筑规模 5 万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑;其他区地上建筑规模 10 万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑。

土地位置海淀区苏家坨镇。用地性质为住宅用地,总用地面积34507.51㎡,规划建筑面积94282.53㎡,容积率F1≤3,A33≤0.8,出让年限居住70年、商业40年、办公50年,起始价256450万元,起始楼面价27200.16元/㎡

地块出让条件: 据出让文件显示,该地块以90/70方式出让,出让宗地中的住宅部分由竞得人100%自持,并主要用于高科技人才租赁使用。城六区和通州区地上建筑规模 5万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑;其他区地上建筑规模 10 万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑。该项目中 HD00-0303-6033 地块 A33 基础教育用地需由二级竞得人实施建设后无偿移交海淀区主管部门。

责任编辑/qiwanxing
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