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年度土地出让计划

宗地编号 地块名称 占地面积 容积率 规划用途 拟推出时间
港南板块居住地块 住宅1期 港南板块住宅用地 48亩 2.6 住宅 2020年
港南板块居住地块 住宅1期 港南板块住宅用地 70亩 2.6 住宅 2020年
长葛市 住宅1期 港南板块住宅用地 75亩 2.6 住宅 2020年

优惠政策

许昌市人才、税收等相关政策
(一)、创业扶持
1、创业类人才(团队)分为领军型、高层次、紧缺型等3个层次,可分别享受300万元、200万元、100万元项目启动扶持资金。
2、项目立项后,所在县(市、区)可免费提供不低于500平方米、300平方米、200平方米的创业场所;创业人才(团队)自行解决创业场所的,不再予以补贴。
(二)、融资支持
1、项目立项后,符合融资担保条件的,可由市有关担保机构给予最高500万元融资担保,市财政给予一定风险补偿
2、项目中期评估后或产业化初期,可申请最高不超过3000万元的“许昌英才股权基金”投资支持。
(三)、个人激励
1、新引进顶尖人才(A类)、领军人才(B类)、拔尖人才(C类)、高级人才(D类)、急需紧缺人才(E类),市财政可给予最高120万元、80万元、40万元、15万元、10万元(或8万元、6万元、5万元)的人才补贴、柔性引进(未明确来许工作时间)的高层次人才享受的人才补贴为相应类别层次新引进人才的1/3。
2、对新引进高层次人才给与成长关怀、生活关心、家属关照等政策支持。
(四)、购房政策
不限购不限贷。
(五)、公积金政策
1、全面推行我市范围内灵活就业人员自主缴存住房公积金,支持自主缴存职工提取本人及配偶住房公积金用于租赁、购买自住住房及申请住房公积金个人住房贷款。
2、购买新建商品自住房,首付款金额不低于房屋总价的20%;购买二手自住房,首付款金额不低于房屋总价的40%;建造自住房,自筹资金不低于房屋总价的50%。
(六)、税收政策
自2019年1月1日起至2021年12月31日,对增值税小规模纳税人按50%的税额幅度减征资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
二、长葛产业新城产业政策
(一)、税收补贴(企业增值税、所得税、个人所得税)
(二)、厂房租金补贴、购地补贴
(三)、搬迁补贴、建设补贴、装修补贴、设备补贴、贷款补贴、其他补贴
三、许昌市疫情防控期间房地产相关政策
(一)、降低土地竞买保证金比例,延长土地出让价款缴纳时限。疫情防控期间,新出让土地出让方案提交市土地联席会和市土委会研究的,原则上按出让起始价的20%确定竞买保证金。疫情防控期间,新成交土地签订出让合同可约定分期缴纳出让价款,出让合同签订后一个月内缴纳出让价款的50%,余款缴款期限最长不超过一年。
(二)、优化审批流程,实行“容缺预审”,在许可办理环节,在企业、项目单位要件不齐时,采取告知服务、先行受理方式,对规划条件、土地出让合同、核准备案文件、土地手续等材料实行容缺审查,待要件具备后立即核发正式审批手续。以出让方式取得国有土地的,可凭《国有建设用地使用权出让合同》,3个工作日核发建设用地规划许可证。
(三)、适度放宽商品房预售申请条件。疫情防控期间,房地产开发企业申请商品房预售时,预售房屋形象进度达到高层正负零、多层1层以上即可。
(四)、调整商品房预售监管资金拨付比例。疫情防控期间,商品房预售资金监管主管部门可依企业申请,在办理商品房预售许可时,对企业缴纳的重点监管资金累计使用额度不再执行原来99%、97%、95%、90%的拨付比例,统一调整为初始监管资金总额的99%进行拨付。
(五)、调整农民工工资保证金缴纳方式。疫情期间新开工项目实行实名制管理并与河南省农民工工资支付系统实现数据对接的,出具承诺书以后,可暂缓交纳农民工工资保证金,解除疫情防控期之日起3个月内以现金或银行保函形式补缴,但不能跨年度补缴。
(六)、优化施工许可审批。疫情防控期间,工程建设项目具备开工条件的,在质量安全措施到位情况下,施工许可可先期向建设行政主管部门申请网上报备,允许边施工边办理手续。竣工备案手续可一事一议,由开发企业向主管部门申请,特事特办。

城市经济及房产指标

  • 630

    亿元

    2018年

    地区生产总值

  • 77.7

    万人

    2018年

    常住人口总量

  • 5556

    元/㎡

    2020年1月

    二手房挂牌均价

  • 2236

    元/㎡

    2019年Q4

    土地价格指数